1) 파주시 문산터미널 주변의 메인 상권 2) 주말구분이 없는 상권 3) 주변 동종업종이 매우 높은 매출을 올리고 있음. 4) 주변의 시세에 비해서 매우 저렴하게 나와 있음. 5) LG필립스가 들어오면서 많은 고객 수요층이 증가 하였음. 6) 문산을 중심으로 이 지역을 이용하는 수요층의 수가 약 20,000가구 이상 이용 7) 현재 LG필립스 협력업체들이 약 20%정도 입주 8) 문산에 9월말 삼성 홈플러스 입주 확정 9) 문산 5~10분 거리에 약 10,000가구 이상의 아파트 신축 공사중 10) 지역상권의 제일 큰 특징인 전형적인 항아리 상권의 특징을 지니고 있음. [점포내용] 실평수 : 50평 보증금 : 4,000만 임대료 : 100만 [총 투자비 내역] *점포 : 보증금 + 권리금 = 7,500만 *시설비 내역 1) 가맹비 2) 계약이행 보증금 3) 교육비 4) 인테리어 5) 디스플레이 / 소품 6) 기자재 7) 주방식기 8) 오픈준비물 9) 간판, 의탁자, 아이스바, 기타(숟가락, 포크, 수저, 쓰레기통까지...)등등 * 별도공사 : 철거, 소방, 전기, 수도, 화장실 등 * 점포보증금 + 권리금 + WABAR시설비 + 별도공사(철거,소방,전기,수도,화장실등) = 약 2억 3천만원 소요 * 양도가 = 1억 5천만원(협의가능, 별도금액이 않들어감.) [동종업체 매출 현황] 가르텐 비어 : 일매출 약 200만 이상 코리안 숯불 바베큐 : 일매출 약 200만 이상 (경기북부지부 매출 5위 이내...) 밀러타임 : 2006년 가장 잘 나온달 : 월 7,000만 정도 2006년 가장 안 나온달 : 월 5,000만 정도 [매장 특징] 현 매장은 점주님 개인 사정으로 급매로 나와있는 상태입니다. 현재 공사가 95% 마무리 된 상태에서 양도를 하는것으로 아직 오픈도 하지 못한 점포입니다. 당초 점포구입비부터 모든시설비 일체까지 약 2억 3천여만원이 소요 되었으나 점주님의 딱한 개인사정으로 인해서 점포보증금을 포함한 약 1억 5천(협의가능)만원에 양도를 희망하고 있습니다. 주변의 상권이 너무 좋아서 꼭 성공 점포가 될수 있으나 희망과 꿈을 가지고 있던 점주님의 급한 사정으로 인해서 꿈을 실현하지 못하고 급매로 내놓게 되었습니다. 현재밀러타임과 동라인에 있으며 바로 옆 상가임. 현재 밀러타임 2007년 매출 자료는 구할수 없으나 2006년 자료가 매우 높아 경기를 고려하여도 20% 절감 수준을 고려할때 4,000~3,000만정도는 충분히 나올수 있고, 또한 임대료가 매우 저렴하여 수익률을 고려할때 매출액 3,000만원 정도시 약 1,300만 ~ 1,400만의 순수이익을 고려할수 있는 상권임. 문산 터미널 상권이 주변의 지역, 지역들이 모두 모이는 상권으로 항상 움직임이 활발하고, LG필립스의 입주로 주변의 협력업체들이 문산에 위치하여 기존 수요층 + 외부 수요층들이 몇배이상으로 늘어나고 있는 상황임. 9월말까지 시내와 5분거리이내에 홈플러스가 오픈하여 영업예정이며 문산을 기점으로 많은 세대(약 20,000가구 이상)가 본상권을 이용함. 문산은 매우 좋음 전형적인 항아리 상권으로 주변 동종업종들이 항상 매출 상위에 오를 정도로 상당히 매력이 있는 상권임. [창업문의] 창업본부 김광식 팀장 010-8459-0221